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开业倒计时201天,成都新光天地将如何证明商业

来源:中央气象台发布时间: 2019-05-15 20:24

  倒计时201天,台湾新光三越位于成都温江的项目终于将揭开“神秘面纱”。这是其沉寂两年后,首次对外公布具体开业时间。

开业倒计时201天,成都新光天地将如何证明商业

  面对区域消费竞争压力及新光三越擅长的中心商圈高端品质商业样本打造,温江项目迟迟未能开业似乎也在情理之中。

  饱含质疑的成都新光天地,将如何证明自己的商业地位与价值?我们以前瞻的目光,聚焦项目,聚焦区域,以现有的定位假设性思考,其塑造一个区域化、城市化的商业项目,价值几何?

  2014年与北京华联“分手”后

  内陆独资布局3项目,成都延期

  大陆与台湾百货背后总是有着千丝万缕的联系,北京SKP便是一个极好的例子。

  2007年,由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货Mitsukoshi合资)与BHG北京华联集团合资打造运营。2014年,“难忍七年之痒”,台湾新光三越离开北京SKP,其个中缘由难以复述。

  而后,北京华联将与台湾新光三越合作运营期间学习到的经验,有效复制到此后的项目中,加强了自主编辑卖场能力和自营能力。

  台湾新光三越百货除去在台湾本土持续扩张外,大陆市场也相继于2015年6月、2017年8月开出苏州新光天地重庆新光天地两大项目。

  然而,其在成都的扩张却明显受阻,温江新光天地长时间处筹备期,迟迟未能开业。

开业倒计时201天,成都新光天地将如何证明商业

苏州新光天地

  不同于重庆项目,成都新光天地与苏州模式相仿,为政府到台湾招商后,新光三越拿地自建项目。

  但不可回避的是,成都项目的区位,相比苏州与重庆所处的城市中心商业区域而言,劣势明显。长时间品牌的不信任,使得成都新光天地在招商层面难度剧增。

  苏州新光天地位于金鸡湖东黄金地段,与地铁1号线时代广场站连通。

  重庆新光天地处渝北区嘉州商圈,与轨道交通3号线嘉州路站实现无缝连接。

  擅长打造高端项目的新光天地,面对成都项目所处区域商业格局,匹配度的不适加上近距离项目的直接攻击,定位不清晰的问题在早年间一直被行业苟同。

  事实上,在新光三越早年的计划中,成都项目应是优于苏州及重庆项目先行开出。

  成都新光天地的“城池”

  如今是何局面?

  我们来看一看,新光天地成都项目一直延期未开业,期间发生了什么?

开业倒计时201天,成都新光天地将如何证明商业

  分别于2014年、2017年、2019年,新光天地经历了三次较大的企业信息变更。

  2014年8月,从原有新越投资(香港)有限公司独资,新增股东新光三越(中国)投资有限公司。这一年,也正是新光三越与北京华联“分手”的一年。

  2017年7月,项目主体建设完毕,也在彼时,项目新增两名高管职位——董事长郑瑞铭、总经理KIMIHIRO MATSUMOTO。同年11月,项目经营范围发生变更,零售新增水果、蔬菜、肉类、农产品等超市常规消费品。

  2019年4月,企业在四年间,首次加资4.5亿元,新增额达60%,这一大笔资金投入,也充分体现出其对成都项目发展的信心犹存,至此公司注册资金增至12亿元。

  从大陆公司的成立,到高管的变更,再到近期的注资,可以看出新光天地一直在通过多维度支撑成都项目向好发展。

  2019年4月30日,成都新光天地内部首次公布开业倒数日期,也宣告着2019年11月30日,成都新光天地将正式迎来开业。

开业倒计时201天,成都新光天地将如何证明商业

2019年4月30日首次公开开业倒数期

  购成都从成都新光天地相关人士处了解到,“超市已确定为美丽市场,影院入驻英皇。目前开业时间内部已敲定,其他还以官方披露为准。”

  事实上,早前传言,重庆和成都项目均将入驻英皇院线,但重庆新光天地的开业,最终影院落地的为星光影院,此次成都项目确定与英皇院线签约,成一大惊喜。

  同时,购成都也从其他渠道独家获悉,成都新光天地内部正在与奥莱洽谈,百货或将引入此业态。

  购成都实地走访成都新光天地,目前项目主体已经建设完毕,从外部来看,品牌似还未落位装修。

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